В июле 2024 правила семейной ипотеки претерпели изменения, значительно сузив круг лиц, имеющих право на льготную ставку. Теперь, приобрести жилье по сниженной ставке могут заемщики:
- с одним ребенком до 7 лет (не старше 7 лет, 6 лет включительно)
- с одним несовершеннолетним ребенком инвалидом
- с двумя несовершеннолетними детьми.
Это привело к появлению альтернативного решения - донорская семейная ипотека. Давайте разберемся, что это такое, как она работает, и какие у нее плюсы и минусы.
Донорская семейная ипотека – это шанс воспользоваться ипотекой по льготной ставке 6% благодаря привлечению созаемщика, обладающего правом на участие в программе “Семейная ипотека”. Этот “донор” – близкий родственник, друг или знакомый – помогает заемщику обойти ограничения и получить выгодные условия по кредиту. Вместо рыночных 24-28%, заемщик без льгот получает шанс на ипотеку под значительно меньший процент.