Ипотека для IT специалистов

Льготная ипотека для IT сферы информационных технологий было запущено в мае 2022 года в ответ на увеличение миграции квалифицированных кадров за границу. Летом 2024 года действие этой программы, направленной на обеспечение доступного жилья IT-специалистам, было продлено до 2030 года. Программа создана для обеспечения комфортных жилищных условий работников IT-отрасли, способствуя тем самым развитию и удержанию квалифицированных кадров в стране. Она позволяет приобрести жилье на выгодных условиях.

Текущие условия ипотеки для IT-специалистов делают ее весьма привлекательной. Максимальная сумма кредита достигает 9 миллионов рублей. Такая сумма позволяет приобрести жилье по всей стране, кроме Москвы и Санкт-Петербурга.
Процентная ставка - 6% годовых, что значительно ниже рыночных предложений и делает ежемесячные платежи более доступными. Но банки могут сделать её ещё ниже за счет собственных субсидий. Например, заемщики могут получить дисконт за страхование жизни и здоровья, дистанционную регистрацию сделки и другие опции. В таких случаях ставка может быть снижена на 0,5–1%, что еще больше уменьшает финансовую нагрузку.
Первоначальный взнос начинается от 20% от стоимости жилья и позволяет воспользоваться программой молодым специалистам, только начинающих свою карьеру.

Важно внимательно изучать требования к заемщикам (в некоторых банках требования могут варьироваться). Однако общими требованиями остаётся стаж работы в IT компании от 3 месяцев подтвержденный документально стабильный доход.
В условиях ипотечной программы льготного финансирования для специалистов IT компаний прописаны следующие условия:

1. Гражданство РФ и возраст от 18 до 50 лет включительно.
2. Трудоустройство по трудовому договору в IT-компании, имеющей аккредитацию в Минцифре. Важно, чтобы IT компания была получателем преференций, предоставляемых при условии, что не менее 70% ее дохода генерируется за счет IT-деятельности.
3. Проверить статус работодателя можно через портал “Госуслуги”, указав название или ИНН организации. Если компания еще не прошла аккредитацию, она может оформить ее онлайн через личный кабинет юридического лица.
4. В отношении уровня дохода за последние три месяца действуют общие требования, применимые ко всем заемщикам, независимо от возраста:

• От 150 тысяч рублей для сотрудников компаний, зарегистрированных в городах-миллионниках, а также в Московской и Ленинградской областях.
• От 90 тысяч рублей для специалистов компаний, оформивших регистрацию в других городах.
• В расчет принимаются все доходы заемщика от всех работодателей, подходящих под требования данной ипотечной программы.

5.Программа не имеет ограничений по регионам: IT-специалисты из любой части России могут получить льготную ипотеку, но покупка жилья в столицах по новым правилам стала невозможной.
6.Чтобы сохранить льготную ставку по IT-ипотеке, заёмщику нужно отработать в аккредитованной IT-компании весь срок ипотеки после её оформления. Если уволиться раньше, льготная ставка сохранится только в течение шести месяцев.

IT ипотека помогает приобрести собственное жилье на льготных условиях. Программа позволяет существенно снизить финансовую нагрузку и создать комфортные условия для жизни и работы. Внимательное изучение условий программы, соответствие требованиям и выбор наиболее выгодного предложения от банка помогут IT-специалистам купить своё жильё и продолжать работать и вносить вклад в развитие цифровой экономики России.